|
Gjør klar Trinity Audio-spilleren din...
|
Leter du etter den perfekte leiligheten for langtidsleie i 2025? Du er ikke alene - å finne et flott sted er mer konkurransedyktig og forvirrende enn noensinne.
Med skiftende utleietrender og stigende priser er det lett å føle seg fortapt. Men med de rette strategiene kan du navigere trygt i markedet.
Denne guiden gir deg den nyeste innsikten og tipsene du trenger for å sikre deg den ideelle leiligheten for et langtidsopphold.
Her finner du utleietrender, budsjettråd, søkestrategier, søknadstips, juridiske tips og hvordan du får det nye stedet til å føles som et hjem.
Forstå markedet for leilighetsutleie i 2025
Å navigere i markedet for langtidsleie av leiligheter i 2025 betyr å forstå et landskap i rask endring. Fra skiftende arbeidsvaner til leietakernes forventninger - å vite hva som former markedet er avgjørende for å lykkes.
Utviklingen innen langtidsleie
Markedet for langtidsleie av leiligheter er i ferd med å endres av flere viktige trender. Overgangen til fjernarbeid har økt etterspørselen etter leiligheter utenfor de tradisjonelle bysentrene, ettersom flere og flere søker fleksible boformer som passer til en hybrid livsstil.
Møblerte leiligheter og fleksible leiealternativer er mer populært enn noensinne. Utleiere og eiendomsforvaltere tilbyr kortere leiekontrakter eller fullt utstyrte boliger som er skreddersydd for profesjonelle, studenter og digitale nomader. Denne fleksibiliteten er spesielt verdifull for dem som flytter ofte i forbindelse med jobb, eller som foretrekker å slippe bryet med å møblere en bolig.
Digitale utleieplattformer og virtuelle omvisninger er nå normen, noe som gjør det enklere å sammenligne alternativer og sikre seg en leilighet for langtidsleie fra hvor som helst i verden. I 2025 ser man i storbyene leieøkninger på i gjennomsnitt 5-8 % sammenlignet med i fjor, særlig i urbane områder der etterspørselen fortsatt er høy. Samtidig er det et økende fokus på bærekraftige, energieffektive bygninger, ettersom miljøbevisste leietakere søker grønnere boområder.
Inflasjon og bredere økonomiske faktorer fortsetter å påvirke overkommelige priser. Byer som Stockholm og Berlin eksperimenterer for eksempel med nye tiltak for å håndtere høy etterspørsel og stigende leiepriser, for eksempel strengere husleieregulering eller insentiver for oppgradering av miljøvennlige bygninger.
For å holde seg konkurransedyktig bør leietakere følge med på lokale markedsrapporter og ekspertanalyser, som Apartment Housing Outlook 2025, som gir prognoser for tilbud, etterspørsel og pristrender for langtidsutleiere av leiligheter.
Viktige faktorer som påvirker leieprisene
Når du leter etter en langtidsleilighet, kan det å forstå hva som driver prisene hjelpe deg med å budsjettere og forhandle effektivt. Beliggenhet er fortsatt den viktigste faktoren - leiligheter i byområder koster vanligvis mer enn leiligheter i forsteder eller landlige områder, men gir bedre tilgang til arbeidsplasser, transport og fasiliteter.
Andre faktorer inkluderer:
- Leilighetens størrelse og planløsning (studio, 1BR, 2BR osv.)
- Bygningens alder og tilgjengelige fasiliteter (treningsstudio, vaskeri, sikkerhet)
- Leiekontraktens lengde - noen utleiere tilbyr rabatter for leieavtaler på 12 måneder eller mer
- Om verktøy og tjenester som internett, parkering eller rengjøring er inkludert
- Nærhet til offentlig transport, skoler og arbeidsplasser
Her er en rask titt på de fem dyreste og rimeligste byene i 2025 for langtidsleie av leilighet:
| Dyrest | Gjennomsnittlig leie | Mest prisgunstig | Gjennomsnittlig leie |
|---|---|---|---|
| New York | $3,500 | Krakow | $850 |
| London | $3,200 | Valencia | $900 |
| San Francisco | $3,100 | Porto | $950 |
| Stockholm | $2,800 | Bucuresti | $1,000 |
| Berlin | $2,600 | Budapest | $1,100 |
Sesongvariasjoner spiller også en rolle for tilgjengelighet og priser. For eksempel øker leiekostnadene ofte i forbindelse med studiestart eller ferieperioder, mens vintermånedene kan gi bedre tilbud for langtidsleie av leiligheter.
Ved å holde deg informert om disse trendene og faktorene vil du kunne ta smartere beslutninger og sikre deg den beste verdien i 2025s konkurranseutsatte utleielandskap.
Fastsettelse av budsjett og utleiekriterier
Å finne den rette langtidsleiligheten i 2025 starter med å kjenne dine tall og dine behov. Et klart budsjett og veldefinerte kriterier vil hjelpe deg med å unngå overraskelser og fokusere søket på det som virkelig betyr noe. La oss bryte ned det viktigste.
Beregning av et realistisk leiebudsjett
Et smart budsjett er ryggraden i ethvert vellykket søk etter langtidsleie av leilighet. Eksperter anbefaler at du ikke bruker mer enn 30 % av månedsinntekten din på husleie. Men ikke glem å ta høyde for alle ekstrautgiftene som fort kan bli store.
Her er en typisk kostnadsfordeling for en 1BR-leilighet langtidsleie i en større by:
| Utgifter | Månedlig kostnad (USD) |
|---|---|
| Grunnleie | $1,600 |
| Strøm, vann og gass | $150 |
| Internett | $50 |
| Leietakerforsikring | $20 |
| Parkering (om nødvendig) | $100 |
| Totalt | $1,920 |
Utover disse grunnleggende kostnadene må du være oppmerksom på skjulte kostnader som vedlikeholdsavgifter, innflyttingsgebyr eller rengjøringstjenester. Depositum, som ofte tilsvarer 1-2 måneders husleie, er en annen forhåndsutgift du bør planlegge for.
Kalkulatorer på nettet og budsjetteringsapper kan gjøre regnestykket enklere. List opp alle potensielle utgifter for å unngå overraskelser. Prioriter det du må ha - som beliggenhet eller inkludert strøm og vann - fremfor det du trenger hvis budsjettet for langtidsleie av leilighet er stramt.
Definere dine behov og preferanser for utleie
Når budsjettet er satt, er det på tide å avklare hva du ønsker av en langtidsleilighet. Begynn med det grunnleggende: Hvor mye plass trenger du? Studioleiligheter er vanligvis rimeligst, mens 1BR- eller 2BR-alternativer tilbyr mer privatliv og fleksibilitet.
Deretter må du bestemme deg for om du vil ha et møblert eller umøblert sted. Møblerte alternativer kan koste mer, men du slipper å kjøpe møbler - ideelt ved flytting eller kortere leieforhold.
Tenk på hvilke fasiliteter som er viktigst i en langtidsleie av leilighet:
- Vaskeri i enheten
- Treningssenter eller treningsstudio
- Sikker inngang og sikring av bygningen
- Kjæledyrvennlige retningslinjer
- Parkering eller sykkeloppbevaring på stedet
Beliggenhet er en annen topp prioritet. Tenk på pendling, stemningen i nabolaget og nærhet til viktige ting som dagligvarebutikker eller offentlig transport. Tenk på leiekontraktens fleksibilitet, spesielt hvis du har behov for å fremleie eller forlenge oppholdet ditt.
For flere ideer om hvilke funksjoner du bør se etter, sjekk ut de beste fasilitetene for lengre opphold for å få leiligheten din til å føles som hjemme.
Slik finner du de beste langtidsleilighetene
Å lete etter den perfekte langtidsleiligheten kan føles overveldende, spesielt med så mange alternativer og skiftende markedstrender i 2025. Å vite hvor du skal lete, når du skal starte søket og hvordan du kan unngå vanlige fallgruver, vil gi deg en stor fordel. La oss gå gjennom de viktigste strategiene for å sikre deg den beste langtidsleien for dine behov.
Hvor du skal søke: Plattformer og kanaler
Det første trinnet i jakten på langtidsleie av leilighet er å vite hvor du skal lete. Online utleieplattformer er fortsatt et toppvalg for de fleste leietakere. Nettsteder som Zillow, Apartments.com og Rightmove tilbyr enorme lister med filtre for leiekontraktens lengde, fasiliteter og beliggenhet. Disse plattformene er brukervennlige og har ofte verifiserte oppføringer, noe som gjør søket ditt sikrere.
Lokale eiendomsmeglere og eiendomsforvaltningsselskaper spiller også en stor rolle, spesielt i markeder der digitale annonser er mindre vanlige. Ikke overse samfunnsstyrer, grupper på sosiale medier eller til og med muntlige henvisninger - disse kanalene kan noen ganger avsløre skjulte perler før de når de store plattformene.
Bedriftsflyttingstjenester og spesialiserte leverandører av langtidsleie er verdt å vurdere hvis du flytter på grunn av jobb eller trenger ekstra fleksibilitet. Trenger du et dypere dykk i de beste online plattformene for langtidsleie av leiligheter? Sjekk ut denne beste ressursen for nettsteder for leieoppføring for å sammenligne alternativene dine og effektivisere søket ditt.
Timing av søket for maksimal suksess
Timing er alfa og omega når det gjelder å sikre seg den rette leiligheten for langtidsleie. Leiemarkedet svinger gjennom hele året, og etterspørselen er ofte på topp sent på våren og om sommeren. Hvis du vil ha flere valgmuligheter og bedre priser, bør du vurdere å søke i vintermånedene, når konkurransen er lavere og utleierne kanskje er mer åpne for forhandlinger.
Begynn letingen minst 2-3 måneder før planlagt innflytting. Dette gir deg nok tid til å se på boligannonser, planlegge virtuelle eller personlige omvisninger og forberede søknadsdokumentene dine. I områder med stor etterspørsel - spesielt i nærheten av universiteter eller bysentra - kan du begynne enda tidligere for å ligge i forkant.
Hold et øye med lokale begivenheter eller sesonger som kan påvirke tilgjengeligheten, for eksempel akademiske kalendere eller store forretningskonferanser. Hvis du tilpasser søkestrategien din til disse syklusene, kan det hjelpe deg med å finne den beste langtidsleiligheten til en konkurransedyktig pris.
Evaluer oppføringer og unngå svindel
Når du har funnet lovende annonser, er det på tide å skille de ekte tilbudene fra potensielle svindelforsøk. Vær alltid på vakt mot tilbud om langtidsleie av leiligheter med priser som virker for gode til å være sanne, manglende bilder eller krav om store forskuddsbetalinger før du har sett boligen.
Bekreft utleierens identitet og forsikre deg om at eiendommen faktisk eksisterer. Se etter anmeldelser eller tilbakemeldinger fra tidligere leietakere, og bruk virtuelle omvisninger eller videogjennomganger for å inspisere lokalet på avstand hvis du ikke kan besøke det personlig. Vær oppmerksom på detaljer som tilstanden til hvitevarer, naturlig belysning og inkluderte fasiliteter.
Vanlige svindelmetoder i 2024-2025 inkluderer falske annonser, dupliserte bilder eller hasteforespørsler om bankoverføringer. Stol på instinktene dine - hvis noe føles rart, ta ekstra skritt for å bekrefte legitimiteten. Det er like viktig å beskytte deg selv når du søker etter langtidsleie som det er å finne den perfekte leiligheten.
Hvorfor bedriftsløsninger som Guestly Homes er viktige
For profesjonelle, prosjektteam og alle som søker en problemfri langtidsleie av leilighet, er corporate housing-løsninger et smart valg. Leverandører som Guestly Homes tilbyr fullt møblerte, innflyttingsklare leiligheter med fleksible leievilkår, noe som gjør dem ideelle for forretningsreisende og omplasserte ansatte.
Fordelene går lenger enn bare bekvemmelighet. Disse leieobjektene inkluderer vanligvis høyhastighets-WiFi, tilgang til treningsstudio, rengjøring og support døgnet rundt - slik at du slipper å stresse med flyttingen. Det er enkelt å bestille, og du er garantert et visst nivå av kvalitet og sikkerhet.
Guestly Homes, for eksempel, spesialiserer seg på premiumleiligheter over hele Sverige, designet spesielt for langtidsopphold. Deres fokus på komfort, pålitelighet og gjestetilfredshet sikrer at din langtidsleieopplevelse er problemfri fra start til slutt. Enten du flytter på grunn av jobb eller bare ønsker en sømløs flytting, kan bedriftsboliger være nøkkelen til et bekymringsfritt opphold.
Navigere gjennom søknads- og leieprosessen
Å sikre seg en langtidsleie i 2025 handler om mer enn bare å finne den rette annonsen. Søknads- og leieprosessen kan være avgjørende for dine sjanser - spesielt i et marked der konkurransen er knallhard og kravene er i stadig utvikling. Her får du tips om hvordan du går frem på en trygg og tydelig måte.
Utarbeidelse av en god utleiesøknad
En god søknad er din billett til den perfekte langtidsleiligheten. Begynn med å samle inn viktige dokumenter: bevis på inntekt (nylige lønnsslipper eller arbeidskontrakt), gyldig ID eller pass, referanser fra utleier og kredittrapporten din. Internasjonale leietakere kan også trenge visum eller oppholdstillatelse.
For å øke sjansene dine, skreddersy søknaden din til leilighetsoppføringen for langtidsleie. Legg ved et kort, profesjonelt følgebrev som fremhever din pålitelighet og hvorfor du er den ideelle leietakeren. Hvis du er ny i landet eller har begrenset leiehistorikk, bør du vurdere en medsigner eller garantist - dette beroliger utleiere om din økonomiske stabilitet.
Her er en rask sjekkliste for å effektivisere prosessen:
| Sjekkliste for søknad | Detaljer |
|---|---|
| Bevis på inntekt | Lønnsslipper, ansettelsesbrev |
| Identifikasjon | Pass, nasjonalt ID-kort |
| Referanser for utleie | Tidligere utleier, arbeidsgiver |
| Kredittrapport | Lokal eller internasjonal |
| Følgebrev | Personlig, kortfattet |
| Visum/oppholdstillatelse (hvis aktuelt) | Påkrevd for utlendinger |
| Medsignatur/garantist (om nødvendig) | Gir økt troverdighet |
Sørg for å lese innblikk i søk etter utleieboliger for å få eksperttips om hvordan du vurderer annonser og utarbeider vinnende søknader.
Leieforhandlinger og forståelse av vilkårene
Når søknaden din er akseptert, er neste steg i arbeidet med å sikre deg en leilighet for langtidsleie å gjennomgå og forhandle frem en leiekontrakt. Leiekontraktene varer vanligvis fra 12 til 24 måneder, med en viss fleksibilitet for lengre opphold. Lengre forpliktelser kan gi deg rabatt, så ikke nøl med å spørre.
Viktige begreper å holde øye med inkluderer:
- Leiebeløp og betalingsplan
- Innskudd og refusjonsvilkår
- Ansvar for vedlikehold
- Retningslinjer for tidlig oppsigelse
- Klausuler om årlig leieøkning
Les alltid alle klausuler nøye. Hvis du oppdager tvetydige vilkår eller gebyrer, bør du be om en skriftlig avklaring. I 2025 har mange byer oppdatert leietakerbeskyttelsen - kjenn dine rettigheter når det gjelder utkastelse, leietak og tvisteløsning.
Slik kan en leieavtale se ut:
| Klausul | Hva du bør sjekke |
|---|---|
| Husleie og depositum | Beløp, forfallsdatoer, refusjonspolicy |
| Inkluderte tjenester | Strøm, internett, fasiliteter |
| Oppsigelse | Oppsigelsesfrist, sanksjoner |
| Vedlikehold | Hvem håndterer reparasjoner, responstider |
| Husleieøkning | Maksimalt tillatt, krav til varsel |
Forhandlinger er forventet - be om rimelige justeringer for å tilpasse langtidsleien til din livsstil og ditt budsjett.
Håndtering av depositum og innflyttingsprosedyrer
Det siste trinnet i å sikre deg en langtidsleie innebærer depositum og innflyttingslogistikk. De fleste utleiere krever et depositum som tilsvarer én eller to måneders husleie. Sørg for at du får en skriftlig kvittering og klare vilkår for tilbakebetaling.
Før du flytter inn, bør du dokumentere leilighetens tilstand med en sjekkliste og bilder. Noter eventuelle eksisterende problemer for å unngå tvister senere. Sett opp strøm, internett og andre inkluderte tjenester i god tid for å sikre en smidig overgang.
Avtal innflytting med utleier eller eiendomsforvalter. Bekreft at du har fått nøkler, adgangsinstruksjoner og nødkontakter. Hvis du holder deg organisert nå, vil langtidsleieopplevelsen din bli stressfri fra første dag.
Ved å følge disse trinnene kommer du trygt gjennom søknads- og leieprosessen - og legger grunnlaget for et vellykket og komfortabelt opphold.
Juridiske, økonomiske og praktiske hensyn
For å få en trygg og stressfri opplevelse i 2025 er det viktig å ha oversikt over de juridiske, økonomiske og praktiske sidene ved langtidsleie av leilighet. Med nye reguleringer og markedstrender i stadig utvikling må leietakere være proaktive og informerte for å beskytte sine interesser og planlegge fremover.
Leietakers rettigheter og plikter i 2025
Å forstå dine rettigheter og plikter er grunnleggende for å få en positiv opplevelse av langtidsleie av leilighet. Leietakerlovene i 2025 fortsetter å utvikle seg, med nye beskyttelsestiltak i Europa, Nord-Amerika og Asia. Husleieregulering er mer vanlig i byer med høy etterspørsel, noe som bidrar til å stabilisere kostnadene for langtidsleietakere.
Utkastelsesvernet er også styrket, og mange myndigheter krever klare oppsigelsesfrister og utkastelser med rimelig grunn. Leietakere må holde seg oppdatert på lokale forskrifter for å unngå overraskelser. Noen byer krever for eksempel at utleiere tar seg av alle større reparasjoner innen strenge tidsfrister, mens andre stiller krav om energieffektivisering i utleiebygg.
Viktige forpliktelser for leietakere inkluderer:
- Betaler husleien i tide og i sin helhet.
- Holde eiendommen i god stand.
- Rapportere vedlikeholdsproblemer omgående.
- Respekt for naboer og fellesskapsregler.
Nylige endringer i regelverket, som strengere tidsfrister for tilbakebetaling av depositum og krav til digitale leieavtaler, er i ferd med å endre hvordan langsiktige leieavtaler for leiligheter fungerer. Ved å holde deg informert gjennom pålitelige kilder som State of U.S. Rental Housing Market Report 2025 kan du forutse endringer og beskytte rettighetene dine.
Forsikring, skatt og finansiell planlegging
Smart økonomisk planlegging er avgjørende når du skal leie en leilighet på lang sikt. Leietakerforsikring er nå standard i mange leieavtaler, og dekker personlige eiendeler, ansvar og visse skader. Forsikringene er rimelige, og koster vanligvis mellom $ 10 og $ 30 per måned, avhengig av dekning og beliggenhet.
Skattekonsekvenser spiller også inn, spesielt for dem som flytter for å jobbe eller bo i utlandet. Noen land tillater fradrag for leieutgifter, mens andre kan kreve at leiebetalinger rapporteres til skattemyndighetene. Det er lurt å rådføre seg med lokale skatteretningslinjer eller en fagperson.
Ta hensyn til dette når du budsjetterer:
- Husleie og felleskostnader
- Depositum og innflyttingsgebyr
- Forsikringspremier
- Kostnader for parkering eller lagring
Automatiserte husleiebetalinger og nettbank er nå normen, noe som gir trygghet og bekvemmelighet for langtidsleietakere. En økonomisk sjekkliste - som dekker løpende utgifter, nødfond og dokumentasjon - vil holde deg organisert og forberedt på eventuelle overraskelser.
Løse tvister og søke støtte
Tvister kan oppstå i enhver langtidsleie av leilighet, fra uenigheter om reparasjoner til forvirring om depositum eller forsinkede betalinger. Hvis du vet hvordan du kan løse konflikter raskt, kan du spare tid og stress.
Vanlige tvister inkluderer:
- Forsinkelser i reparasjoner eller vedlikehold
- Ureturnerte eller ufullstendige innskudd
- Uklare avgifter eller leieøkninger
Begynn med å kommunisere direkte med utleieren eller eiendomsforvalteren. Hvis det ikke fører frem, kan meklingstjenester eller lokale leieboerforeninger hjelpe deg med å løse problemer uten rettslige skritt. Mange land tilbyr nå gratis eller billig rettshjelp for leietakere, særlig i storbyer.
Før nøye oversikt over all kommunikasjon, betalinger og avtaler. I en sak nylig fikk en leietaker tilbake depositumet etter å ha fremlagt detaljert dokumentasjon på inn- og utflytting. Denne proaktive tilnærmingen utgjør en betydelig forskjell i langtidsleie av leiligheter, og sikrer at rettighetene dine blir ivaretatt og problemer løst på en effektiv måte.
Gjør leiligheten din til et ekte hjem
Å gjøre en langtidsleilighet om til et ekte hjem handler om mer enn bare å flytte inn eiendelene dine. Det handler om å skape et rom som føles komfortabelt, effektivt og helt ditt - uansett hvor du er eller hvor lenge du blir. Med enkle strategier og et snev av kreativitet kan du forvandle enhver leiebolig til et innbydende fristed som virkelig støtter din livsstil.
Personlig tilpasning og innflytting
Begynn med å sette et personlig preg på langtidsleiligheten din. Bruk flyttbar innredning, for eksempel tapet, kunstverk eller innrammede bilder, for å gi liv og karakter til hvert rom. Små planter kan tilføre både farge og en følelse av ro, mens myk belysning skaper en koselig atmosfære.
Hvis du jobber hjemmefra, bør du innrede en dedikert arbeidsplass som er både produktiv og komfortabel. Et enkelt skrivebord, en ergonomisk stol og god belysning gjør en stor forskjell. Ikke glem å organisere eiendelene dine med oppbevaringsløsninger som kurver eller modulhyller - minimalt med rot bidrar til at rommet føles større og mer innbydende.
Å bygge relasjoner med naboene kan også hjelpe deg med å finne deg til rette. Et vennlig hei eller å bli med i en lokal gruppe kan gjøre opplevelsen av å leie en leilighet på lang sikt morsommere og mer kontaktskapende.
Bærekraftig og komfortabel livsstil
Bærekraft blir stadig viktigere for dem som velger langtidsleie av leilighet. Begynn med små endringer, som å bytte til LED-lys og bruke energieffektive apparater. Velg miljøvennlige rengjøringsprodukter og gjenbrukbare alternativer som tøyhåndklær eller glassbeholdere.
Når du velger fasiliteter, bør du se etter funksjoner som støtter både komfort og et grønt liv. Mange leietakere i 2025 prioriterer kjæledyrvennlige rom, smarte termostater og felleshager - trender som fremheves i 2025 Rent Trends - Forbes Advisor. Disse fasilitetene gjør ikke bare hverdagen enklere, men kan også redusere karbonavtrykket ditt.
Her er noen raske måter å leve mer bærekraftig på:
- Slå av elektronikk når den ikke er i bruk
- Bruk blendingsgardiner for å regulere temperaturen
- Sett opp beholdere for resirkulering og kompostering
Ved å ta gjennomtenkte valg vil du oppleve at langtidsleiligheten din er både komfortabel og miljøvennlig.
Planlegging for fremtiden
En vellykket langtidsleie av leilighet betyr også planlegging. Hold alle leiekontraktsdokumenter, betalingskvitteringer og kommunikasjon med utleier organisert i en digital mappe eller perm. Dette vil effektivisere eventuelle fornyelser eller overganger ved leieforholdets slutt.
Når det nærmer seg fornyelse av leiekontrakten, bør du gå gjennom behovene dine - har arbeidssituasjonen din endret seg, eller ønsker du andre fasiliteter? Gi deg selv god tid til å bestemme deg, og gi utleier beskjed tidlig hvis du planlegger å bli boende eller flytte.
Når det er på tide å flytte ut, bør du følge en sjekkliste for rengjøring og reparasjoner for å sikre at du får tilbake depositumet ditt. Med god organisering og en proaktiv tankegang kan langtidsleie av leilighet bli et problemfritt og givende kapittel - uansett hva fremtiden bringer.
Hvis du er klar til å ta disse tipsene i bruk og finne et sted som virkelig føles som hjemme, hvorfor ikke begynne å utforske alternativene allerede nå? Enten du skal flytte i forbindelse med et nytt prosjekt, etablere teamet ditt i Sverige eller bare ønsker et langtidsleieobjekt som gjør livet enklere, kan en kuratert liste over innflyttingsklare leiligheter av høy kvalitet spare deg for timevis med stress. Vi har sett hvor viktig det er å sikre seg et sted som støtter både komfort og produktivitet - så ta det neste steget og se ledige boliger. Din ideelle leilighet kan være bare et klikk unna.
