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Il mercato degli affitti nel 2025 si sta evolvendo alla velocità della luce, portando sia interessanti opportunità che nuove sfide per gli affittuari di tutto il mondo. Trovare un alloggio sicuro, conveniente e adatto alle proprie esigenze può sembrare un'impresa ardua con così tante opzioni online. Ecco perché utilizzare i siti migliori per gli annunci di affitto è più importante che mai: vi farà risparmiare tempo, proteggerà le vostre informazioni e vi aiuterà a ottenere il massimo valore. In questa guida scoprirete le 10 migliori piattaforme per ogni tipo di affittuario, dai traslocatori globali agli ospiti aziendali. Siete pronti a rendere il vostro prossimo trasloco più semplice e intelligente? Immergiamoci in questa guida.
Come scegliere il miglior sito di annunci di locazione nel 2025
Trovare i migliori siti per gli annunci di affitto nel 2025 è molto più che scegliere la prima piattaforma che si vede online. La scelta giusta può farvi risparmiare tempo, denaro e stress durante la ricerca degli affitti. Iniziate a capire cosa è più importante per il vostro stile di vita e le vostre esigenze. Ogni piattaforma offre un mix unico di funzioni, quindi è essenziale sapere come confrontarle.
Fattori da considerare nella scelta di una piattaforma di noleggio
Quando valutate i migliori siti per gli annunci di affitto, concentratevi sull'esperienza dell'utente e sull'affidabilità della piattaforma. Un'interfaccia pulita e intuitiva rende la ricerca meno opprimente. La fiducia è altrettanto importante: cercate siti con forti misure di sicurezza per proteggere sia gli affittuari che i proprietari.
Considerate l'ampiezza e la qualità degli annunci. La piattaforma offre un buon mix di appartamenti, case e affitti aziendali? Gli strumenti di filtraggio avanzati consentono di restringere le opzioni in base alla posizione, al prezzo, ai servizi e alla durata del contratto.
Infine, assicuratevi che gli annunci siano aggiornati regolarmente. La disponibilità in tempo reale vi garantisce di non perdere tempo con opzioni obsolete. Una scelta oculata vi aiuterà a ottenere il massimo dai migliori siti di annunci di affitto.
Il ruolo della tecnologia e dell'intelligenza artificiale nei moderni siti di noleggio
La tecnologia sta trasformando il modo in cui i migliori siti di annunci di affitto operano nel 2025. La ricerca basata sull'intelligenza artificiale fornisce raccomandazioni personalizzate in base alle vostre esigenze, rendendo più facile e veloce la ricerca del posto giusto. Funzioni come i tour virtuali e le passeggiate in 3D consentono di esplorare le proprietà da remoto, mentre la firma digitale del contratto di locazione snellisce le pratiche burocratiche.
Anche la sicurezza è migliorata grazie al rilevamento automatico delle frodi e ai sistemi di pagamento sicuri. Il supporto istantaneo tramite chatbot velocizza la risoluzione dei problemi e l'assistenza alla prenotazione. Per un'immersione più approfondita nel modo in cui la tecnologia modella la vostra ricerca, date un'occhiata a questa guida alla scelta delle app di noleggio nel 2025.
Grazie a queste innovazioni, i migliori siti di annunci di noleggio offrono un'esperienza di noleggio più fluida, sicura ed efficiente.
Importanza degli annunci verificati e delle recensioni degli inquilini
La verifica è un elemento fondamentale per i migliori siti di annunci di affitto. Controlli rigorosi dell'identità e verifiche del background aiutano a eliminare le truffe, creando un ambiente più sicuro per tutti gli utenti. Le piattaforme che richiedono la documentazione sia agli affittuari che ai proprietari creano fiducia e riducono il rischio di frodi.
Le recensioni degli inquilini e dei proprietari sono altrettanto preziose. I feedback onesti rivelano le esperienze reali, aiutandovi a evitare proprietà problematiche o annunci fuorvianti. Cercate piattaforme in cui le recensioni siano trasparenti e facilmente accessibili.
Nel 2025, la scelta di un sito con solide funzioni di verifica e recensione è fondamentale. Questo garantisce che i migliori siti per gli annunci di affitto forniscano risultati affidabili, dandovi la massima tranquillità durante la ricerca.
Trasparenza dei prezzi e strutture tariffarie
È fondamentale capire come i migliori siti per annunci di affitto gestiscono i prezzi. Le piattaforme possono addebitare i prezzi in base a un abbonamento, a una commissione o permettere ai proprietari di inserire gli annunci gratuitamente. Controllate sempre che non ci siano costi nascosti, come le spese di iscrizione, i costi di servizio o le politiche di cancellazione.
Ecco un rapido confronto dei modelli tariffari più comuni:
| Modello a pagamento | Chi paga | Costi tipici |
|---|---|---|
| Abbonamento | Proprietario/Agente | 20-50 dollari al mese |
| Commissione | Proprietario/Agente | % dell'affitto mensile |
| Elenco gratuito | Proprietario | 0 dollari, può avere dei componenti aggiuntivi |
Privilegiate le piattaforme con prezzi chiari e anticipati e termini di facile comprensione. Questa trasparenza vi aiuta a fare scelte informate e a evitare sorprese, massimizzando il valore dei migliori siti per annunci di affitto.
I 10 migliori siti per annunci di affitto nel 2025
Trovare i migliori siti per gli annunci di affitto nel 2025 è più importante che mai. Con così tante piattaforme che si contendono la vostra attenzione, è facile essere sopraffatti. Il sito giusto può farvi risparmiare ore, mantenere le vostre informazioni al sicuro e aiutarvi a trovare esattamente ciò di cui avete bisogno, che siate espatriati, viaggiatori d'affari o studenti.
In questa guida, abbiamo analizzato i dieci migliori siti per gli annunci di affitto, ognuno dei quali risponde a esigenze diverse. Dalle opzioni globali ai campioni locali e agli specialisti di alloggi aziendali, ci occupiamo delle piattaforme che si distinguono per gli annunci affidabili, le funzioni innovative e l'esperienza facile da usare. Siete pronti a trovare il vostro appartamento ideale? Immergiamoci.
Case Guestly
Prezzi: I monolocali partono da 145 SEK/notte, gli appartamenti da 1120 SEK/notte, con tariffe personalizzate per soggiorni di lunga durata.

Caratteristiche principali: Alloggi aziendali in Svezia completamente arredati e pronti per essere trasferiti. Contratti flessibili, accesso alla palestra 24/7, assistenza multilingue e opzioni di vita ecologiche.
Vantaggi principali: Guestly Homes si distingue tra i migliori siti di annunci di affitto per professionisti e team di progetto. Il processo di prenotazione è semplificato e la gestione è senza problemi.
Ideale per: Viaggiatori d'affari, agenzie di trasferimento, team HR ed espatriati in cerca di un alloggio di qualità a lungo termine.
Pro:
- Recensioni eccellenti degli ospiti (Airbnb 5.0, Booking.com 9.2)
- Servizio clienti reattivo e multilingue
- Servizi all-inclusive
Contro:
- Limitato a città svedesi selezionate
- Non è adatto per affitti di breve durata o per vacanze
Volete un approfondimento su come Guestly Homes si confronta con gli altri? Date un'occhiata a questa guida sui migliori siti web di annunci di affitti per saperne di più.
Zillow Affitti
Prezzi: Gratuito per gli affittuari; i proprietari pagano in genere 29,99 dollari per annuncio.

Caratteristiche: Zillow Rentals è uno dei migliori siti per gli annunci di affitto negli Stati Uniti. Offre un ampio database, filtri robusti, tour 3D e disponibilità in tempo reale.
Vantaggi: Il riconoscimento del marchio, l'ampio inventario e l'accesso tramite app mobile fanno di Zillow la scelta migliore per gli affittuari statunitensi.
Ideale per: Affittuari che cercano appartamenti, case o stanze negli Stati Uniti; proprietari che cercano un'ampia visibilità.
Pro:
- Interfaccia facile da usare
- Informazioni dettagliate sul quartiere
- Annunci verificati
Contro:
- Inserzioni occasionalmente duplicate o non aggiornate
- Portata internazionale limitata
Appartamenti.com
Prezzi: Gratuito per gli affittuari; $29,00 per annuncio per i proprietari.

Caratteristiche: Apartments.com offre annunci completi di appartamenti, mappe interattive, video tour e disponibilità in tempo reale, il che lo rende uno dei migliori siti per gli annunci di affitto.
Vantaggi: Filtri di ricerca altamente dettagliati, una solida app per dispositivi mobili e facili strumenti per la firma dei contratti di locazione.
Ideale per: Affittuari urbani, studenti e professionisti negli Stati Uniti.
Pro:
- Annunci accurati e aggiornati
- Forte assistenza ai clienti
- Ampio inventario
Contro:
- Focalizzato principalmente sugli Stati Uniti
- Opzioni limitate a breve termine
Rightmove
Prezzi: Gratuito per gli affittuari; gli agenti e i proprietari pagano per ogni annuncio.

Caratteristiche: Rightmove, il più grande database di affitti del Regno Unito, offre filtri avanzati, guide ai quartieri e tour virtuali. È un punto fermo tra i migliori siti per gli annunci di affitto nel Regno Unito.
Vantaggi: Affidato da locali ed espatriati, fornisce aggiornamenti in tempo reale e informazioni dettagliate sugli immobili.
Ideale per: Affittuari ed espatriati che si trasferiscono nel Regno Unito o al suo interno.
Pro:
- Annunci approfonditi e in tempo reale
- Interfaccia facile da usare
Contro:
- Copertura solo per il Regno Unito
- Contatto diretto limitato tra locatore e inquilino
Affitti su Realtor.com
Prezzi: Gratuito per gli affittuari; per gli agenti e i proprietari si applicano le spese di inserzione.
Caratteristiche: Realtor.com Rentals offre annunci verificati, aggiornamenti in tempo reale, approfondimenti sul quartiere e un'applicazione mobile ben progettata, assicurandosi un posto tra i migliori siti per gli annunci di affitto.
Vantaggi: Sostenuta dalla National Association of Realtors, la piattaforma offre dati affidabili e una solida assistenza ai clienti.
Ideale per: Affittuari statunitensi in cerca di appartamenti, condomini o case.
Pro:
- Annunci accurati e aggiornati
- Supporto completo
Contro:
- Alcune regioni sono meno rappresentate
- Focalizzato principalmente sugli Stati Uniti
RentCafe
Prezzi: Gratuito per gli affittuari; le società di gestione immobiliare pagano per l'inserimento nell'elenco.

Caratteristiche: RentCafe si concentra su immobili verificati e gestiti professionalmente, offrendo la firma del contratto di locazione online e un portale per il pagamento dell'affitto. È riconosciuto come uno dei migliori siti di annunci di affitto per la ricerca sicura di un appartamento.
Vantaggi: Processi di candidatura sicuri, annunci di alta qualità e un'applicazione mobile affidabile.
Ideale per: Affittuari in cerca di appartamenti gestiti nelle principali città degli Stati Uniti.
Pro:
- Nessuna truffa: gli annunci provengono da gestori di proprietà.
- Interfaccia semplice e intuitiva
Contro:
- Opzioni limitate di locatori privati
- Principalmente incentrato sugli appartamenti
Idealista
Prezzi: Gratuito per gli affittuari; spese di inserzione per proprietari e agenti.
Caratteristiche: Idealista è il principale sito di affitti in Spagna, Italia e Portogallo, con un'interfaccia multilingue e un filtro dettagliato. La sua portata lo rende uno dei migliori siti per gli annunci di affitto nell'Europa meridionale.
Vantaggi: Ampio inventario, dati sul quartiere e annunci verificati.
Ideale per: Espatriati, studenti e residenti in Spagna, Italia e Portogallo.
Pro:
- Portata internazionale
- Dati aggiornati sulla proprietà
Contro:
- Limitata al di fuori dei suoi paesi principali
Bacchette di rovo
Prezzi: Gratuito per gli affittuari; i proprietari pagano 25 dollari per ogni annuncio.

Caratteristiche: Rentberry offre una portata globale, offerte di affitto trasparenti, contratti digitali e pagamenti online, guadagnandosi un posto tra i migliori siti di annunci di affitto per gli affittuari internazionali.
Vantaggi: Comunicazione diretta con i proprietari e termini di locazione flessibili.
Ideale per: Nomadi digitali, studenti e affittuari internazionali.
Pro:
- Caratteristiche innovative
- Annunci globali
- Transazioni sicure
Contro:
- Inventario ridotto in alcune regioni
- Piattaforma più recente con base di utenti in crescita
HotPads
Prezzi: Gratuito per gli affittuari; $29,00 per annuncio per i proprietari.

Caratteristiche: HotPads è specializzato in ricerche basate su mappe, mappe di calore del quartiere, filtri per le scuole e un'applicazione mobile intuitiva, che lo rendono uno dei migliori siti di annunci di affitto per gli affittuari urbani.
Vantaggi: Focus sulle principali città statunitensi e strumenti di confronto semplici.
Ideale per: Affittuari urbani, famiglie e giovani professionisti.
Pro:
- Interfaccia intuitiva e moderna
- Dati locali dettagliati
Contro:
- Copertura limitata nelle aree rurali/suburbane
- Piattaforma incentrata sugli Stati Uniti
Nestpick
Prezzi: Gratuito per gli affittuari; i proprietari e i partner pagano una commissione.

Caratteristiche: Nestpick aggrega affitti ammobiliati in tutto il mondo, offre termini di locazione flessibili e presenta annunci verificati. È un'ottima scelta tra i migliori siti di annunci di affitti per soggiorni a medio e lungo termine.
Vantaggi: Ideale per espatriati, studenti e viaggiatori d'affari in cerca di appartamenti ammobiliati.
Ideale per: Chiunque cerchi soluzioni abitative flessibili e globali.
Pro:
- Copertura internazionale
- Durata del noleggio flessibile
Contro:
- Possono essere applicati costi di servizio
- L'inventario varia a seconda della città
Subaffitto.com
Prezzi: Consultazione gratuita per gli affittuari; contatto premium a pagamento per informazioni dirette sul proprietario.

Caratteristiche: Sublet.com offre un database globale di subaffitti, stanze e appartamenti ammobiliati con durata flessibile, che lo rende uno dei migliori siti di annunci di affitto per soggiorni a breve e medio termine.
Vantaggi: Contatto diretto con il locatore, ampia varietà di tipologie di affitto e portata internazionale.
Ideale per: Studenti, viaggiatori e professionisti in cerca di soluzioni flessibili.
Pro:
- Inventario ampio e diversificato
- Annunci internazionali
Contro:
- Alcuni elenchi obsoleti
- Contatto a pagamento per informazioni sul locatore
Tabella di confronto: I migliori siti per gli annunci di affitto nel 2025
| Piattaforma | Focus sulla regione | Caratteristiche principali | Ideale per | Prezzi (affittuario) | Vantaggio unico |
|---|---|---|---|---|---|
| Case Guestly | Svezia | Aziendale, ecologico | Viaggiatori d'affari, espatriati | A partire da 145 SEK/notte | Servizi all-inclusive |
| Zillow Affitti | STATI UNITI D'AMERICA | Filtri estesi, tour 3D | Affittuari statunitensi | Gratuito | Marchio affidabile |
| Appartamenti.com | STATI UNITI D'AMERICA | Mappe interattive, video tour | Affittuari urbani, studenti | Gratuito | Filtri di ricerca dettagliati |
| Rightmove | REGNO UNITO | Il più grande database del Regno Unito | Affittuari del Regno Unito, espatriati | Gratuito | Aggiornamenti in tempo reale |
| Realtor.com | STATI UNITI D'AMERICA | Annunci verificati e in tempo reale | Cercatori di appartamenti negli Stati Uniti | Gratuito | Sostenuto dagli agenti immobiliari |
| RentCafe | STATI UNITI D'AMERICA | Gestione professionale | Cercatori di appartamenti | Gratuito | Applicazione sicura |
| Idealista | Spagna, Italia, Portogallo | Multilingue, verificato | Espatriati, studenti | Gratuito | Portata internazionale |
| Bacchette di rovo | Globale | Offerte di noleggio, locazioni digitali | Nomadi digitali, studenti | Gratuito | Contatto diretto con il proprietario |
| HotPads | STATI UNITI D'AMERICA | Ricerca basata su mappe, mappe di calore | Affittuari urbani, famiglie | Gratuito | Dati locali, confronto |
| Nestpick | Globale | Arredato, condizioni flessibili | Espatriati, aziende | Gratuito | Annunci aggregati |
| Subaffitto.com | Globale | Subaffitti, soggiorni flessibili | Studenti, viaggiatori | Sfogliare gratuitamente | Disposizioni flessibili |
La scelta dei migliori siti per gli annunci di affitto dipende dalle vostre esigenze: posizione, tipo di affitto e livello di servizio. Che abbiate bisogno di un appartamento aziendale pronto per il trasloco in Svezia o di un subaffitto flessibile all'estero, queste piattaforme offrono sicurezza, scelta e innovazione per ogni tipo di affittuario nel 2025.
Tendenze chiave per gli annunci di locazione nel 2025
Il panorama degli affitti sta cambiando rapidamente, poiché la tecnologia, le esigenze dello stile di vita e la sostenibilità influenzano il modo in cui le persone cercano casa. Comprendere queste tendenze può aiutare affittuari e proprietari a fare scelte più intelligenti nell'utilizzo dei migliori siti di annunci di affitto. Dai contratti flessibili alle case ecologiche, ecco cosa definirà il mercato nel 2025.
L'ascesa dei noleggi flessibili e a distanza
Il lavoro a distanza e la mobilità globale hanno alimentato la domanda di affitti arredati e flessibili. Gli affittuari desiderano sempre più la libertà di spostarsi con breve preavviso, il che ha portato a un boom di piattaforme che offrono contratti mese per mese e servizi per lo spazio di lavoro. Secondo i rapporti del settore, nel 2024 il 40% degli affittuari preferirà contratti di locazione di durata inferiore a un anno. Molti dei migliori siti di annunci di affitto ora mettono in evidenza soluzioni flessibili, rendendo più facile trovare case che soddisfino i nomadi digitali e i viaggiatori d'affari. Per un'analisi più approfondita di questo cambiamento, consultate la guida alle soluzioni di affitto flessibili per trovare consigli ed esempi pratici.
- Contratti mese per mese
- Opzioni completamente arredate
- Servizi dello spazio di lavoro e internet ad alta velocità
Maggiore sicurezza e prevenzione delle frodi
La sicurezza è una delle principali preoccupazioni per chiunque utilizzi i migliori siti di annunci di affitto. Nel 2025, i processi di verifica più severi, i controlli dei precedenti e i sistemi di pagamento sicuri sono standard. Le piattaforme stanno investendo in strumenti blockchain e AI per individuare le frodi e proteggere sia i proprietari che gli inquilini. Molte di esse richiedono la verifica dell'identità di entrambe le parti, riducendo così drasticamente le truffe e gli annunci falsi. Questo nuovo livello di sicurezza offre agli utenti tranquillità e rende le transazioni online più sicure che mai.
- Controlli dei documenti d'identità e dei precedenti
- Strumenti di rilevamento delle frodi con l'intelligenza artificiale
- Gateway di pagamento sicuri e criptati
Integrazione di realtà virtuale e aumentata
I tour virtuali e le anteprime con tecnologia AR sono diventate caratteristiche essenziali dei migliori siti di annunci di affitto. Gli affittuari possono ora effettuare visite dettagliate in 3D delle proprietà da qualsiasi parte del mondo, risparmiando tempo e prendendo decisioni informate più rapidamente. Infatti, il 65% degli affittuari nel 2024 ha dichiarato di preferire i tour virtuali prima di programmare le visite di persona. Questa tecnologia accelera il processo di locazione e riduce gli spostamenti inutili, a vantaggio sia degli affittuari che dei proprietari.
- Passeggiate e video tour in 3D
- Sovrapposizioni AR per la visualizzazione dei mobili
- Processo decisionale più rapido e sicuro
Caratteristiche di sostenibilità e vita verde
La sostenibilità sta plasmando il futuro dei migliori siti di annunci di affitto. Un numero sempre maggiore di piattaforme presenta edifici eco-compatibili, elettrodomestici ad alta efficienza energetica e certificazioni verdi. Gli inquilini cercano attivamente affitti a basso impatto ambientale e i gestori degli immobili rispondono con servizi sostenibili. Guestly Homes, ad esempio, mette in evidenza le opzioni di vita eco-compatibili come un elemento chiave di differenziazione nei suoi annunci. Con il diffondersi della vita ecologica, ci si aspetta di vedere ancora più piattaforme che enfatizzino queste caratteristiche.
- Apparecchi ad alta efficienza energetica
- Certificazioni verdi e marchi ecologici
- Materiali da costruzione sostenibili
Suggerimenti per massimizzare il successo nell'utilizzo dei siti di annunci di locazione
Trovare la vostra prossima casa può sembrare travolgente, ma l'utilizzo dei migliori siti di annunci di affitto aiuta a semplificare il processo. Con così tanti strumenti digitali a disposizione, piccole modifiche al vostro approccio possono avere un grande impatto. Ecco alcuni modi pratici per aumentare i risultati ed evitare le insidie più comuni nella ricerca di affitti online.
Ottimizzare la strategia di ricerca
Per ottenere il massimo dai migliori siti di annunci di affitto, iniziate a perfezionare la vostra strategia di ricerca. Utilizzate i filtri avanzati per restringere le opzioni in base alla posizione, al prezzo, ai servizi e alla durata del contratto. L'impostazione di avvisi per i nuovi annunci vi garantisce di non perdere mai una proprietà adatta alle vostre esigenze.
- Aggiornate regolarmente i criteri in base alle nuove esigenze.
- Esplorate diversi quartieri o città vicine per avere più opzioni.
- Salvate le vostre inserzioni preferite per confrontare le caratteristiche una accanto all'altra.
Una ricerca ben ottimizzata significa meno perdite di tempo e maggiori possibilità di trovare rapidamente l'affitto ideale.
Esaminate accuratamente gli annunci e i locatori
Le truffe e gli annunci ingannevoli sono un rischio reale, anche sui migliori siti di annunci di affitto. Controllate sempre le proprietà verificate e leggete le recensioni degli inquilini prima di contattarli. Cercate piattaforme che offrano la verifica dell'identità o il controllo dei precedenti per garantire la sicurezza.
- Comunicare solo attraverso il sistema di messaggistica della piattaforma.
- Fidatevi del vostro istinto: se qualcosa non vi convince, indagate ulteriormente.
- Considerate gli affitti a lungo termine verificati per avere una maggiore tranquillità quando cercate un soggiorno prolungato.
L'adozione di questi accorgimenti vi aiuterà a evitare le insidie più comuni e a rafforzare la fiducia nelle vostre decisioni di locazione.
Preparare i documenti e le finanze in anticipo
Essere pronti con i vostri documenti vi dà un vantaggio sui migliori siti di annunci di affitto. Tenete a portata di mano copie digitali dei vostri documenti d'identità, prove di reddito e referenze. Conoscere le spese di richiesta e i requisiti di deposito può accelerare il processo.
- Raccogliere le buste paga recenti o le lettere di assunzione.
- Preparate le referenze dei precedenti proprietari o datori di lavoro.
- Conoscete il vostro punteggio di credito e siate pronti a condividerlo se vi viene chiesto.
Questa preparazione vi aiuta ad agire rapidamente e a distinguervi dai locatori, soprattutto in mercati competitivi.
Sfruttare la tecnologia per ottenere risultati più rapidi
Le moderne funzionalità dei migliori siti di annunci di affitto rendono più efficiente il processo di ricerca. Utilizzate le app per dispositivi mobili per ricevere notifiche istantanee quando sono disponibili nuove proprietà. Sfruttate i tour virtuali, i walkthrough in 3D e la firma digitale dei contratti di locazione per risparmiare tempo.
- Attivate le notifiche push per poter rispondere rapidamente.
- Utilizzate i chatbot o il supporto istantaneo per ottenere risposte rapide.
- Scoprite come l 'impatto dell'intelligenza artificiale sull'efficienza dei noleggi sta plasmando il futuro dei noleggi online.
L'utilizzo di questi strumenti non solo velocizza la ricerca, ma consente anche di accedere agli annunci più recenti e accurati.
Se siete pronti a mettere in pratica questi consigli e a evitare la seccatura di una ricerca infinita, perché non vedere cosa è disponibile in questo momento? Con Guestly Homes potete trovare affitti di alta qualità e completamente arredati che si adattano alle vostre esigenze, sia che stiate trasferendovi per lavoro, sia che stiate creando un team di progetto o che vogliate semplicemente un'esperienza abitativa affidabile e senza problemi. Gli annunci sono progettati per il comfort e la produttività, con condizioni flessibili, opzioni ecologiche e tutti i servizi necessari per sentirsi a casa. Fate il passo successivo e consultate le case disponibili che potrebbero essere perfette per il vostro prossimo soggiorno.