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La ricerca dei migliori siti per l'affitto di immobili è più importante che mai, dato che il mercato degli affitti nel 2025 diventa sempre più digitale e competitivo. Sia che siate inquilini in cerca di sicurezza e semplicità, sia che siate proprietari alla ricerca di piattaforme affidabili ed efficienti, la scelta può fare la differenza. Questo articolo analizza le 12 migliori opzioni disponibili, evidenziandone le caratteristiche principali, i modelli di prezzo e gli utenti ideali. Dai giganti del settore ai nuovi operatori di nicchia, troverete una soluzione adatta a ogni scenario di affitto.
Perché scegliere il giusto sito di locazione immobiliare è importante nel 2025
Scegliere tra i migliori siti di affitti immobiliari è più importante che mai, dato che il panorama degli affitti si evolve rapidamente. Con la tecnologia che ha ridisegnato il modo in cui cerchiamo, sottoscriviamo e gestiamo gli affitti, sia gli inquilini che i proprietari hanno bisogno di piattaforme che offrano sicurezza, efficienza e tranquillità. Ma cosa distingue i migliori siti di locazione immobiliare nel 2025? Analizziamo i fattori chiave.
Il passaggio alle piattaforme digitali
I migliori siti di locazione immobiliare hanno trasformato il modo in cui le persone si avvicinano all'affitto. Oggi, quasi tutti gli affittuari e i proprietari iniziano il loro viaggio online. Secondo una recente indagine di Apartments.com, il 75% degli affittuari utilizza siti di annunci e app come strumenti di ricerca principali. Questo passaggio al digitale si traduce in una maggiore convenienza, una portata più ampia e risultati più rapidi rispetto ai metodi della vecchia scuola.
Con l'accelerazione della trasformazione digitale, le piattaforme offrono più modi per connettersi, comunicare e concludere affari da qualsiasi luogo. Per ulteriori approfondimenti sul modo in cui la tecnologia sta cambiando il settore immobiliare, consultare le Statistiche sulla trasformazione digitale nel settore immobiliare. I migliori siti di affitto di immobili fungono ora da nuove porte d'ingresso sia per gli immobili che per le persone.
Caratteristiche principali da ricercare in un sito di noleggio
Non tutte le piattaforme sono uguali. I migliori siti per l'affitto di immobili hanno in comune diverse caratteristiche irrinunciabili:
- Filtri di ricerca dettagliati (posizione, prezzo, servizi)
- Annunci verificati per eliminare le truffe
- Messaggistica sicura e applicazioni online
- Elaborazione digitale dei pagamenti
- Design mobile-friendly
- Screening integrato degli inquilini
- Strumenti di gestione delle locazioni
Scegliere un sito con queste caratteristiche fa risparmiare tempo e riduce lo stress della ricerca della prossima casa o del prossimo inquilino.
Sicurezza, fiducia e trasparenza
La sicurezza è una priorità assoluta. I migliori siti di affitto di immobili utilizzano processi di verifica rigorosi per proteggere gli utenti da truffe e annunci fraudolenti. Prezzi trasparenti e condizioni di affitto chiare aiutano a evitare spiacevoli sorprese.
Quando valutate le piattaforme, cercate quelle che condividono apertamente le loro misure di sicurezza. I siti affidabili mostrano badge verificati, utilizzano gateway di pagamento sicuri e offrono assistenza in caso di problemi. Questa trasparenza crea fiducia in ogni transazione.
Rivolgersi a diversi tipi di pubblico
I migliori siti di affitto di immobili si rivolgono a un'ampia gamma di utenti:
- I locatori hanno bisogno di strumenti di marketing, di gestione dei contatti e di screening degli inquilini.
- Gli inquilini vogliono annunci accurati, interfacce facili da usare e un'assistenza reattiva.
- I clienti aziendali e le agenzie di trasferimento richiedono soluzioni di noleggio scalabili, di alta qualità e flessibili.
L'identificazione delle vostre esigenze principali vi aiuta a scegliere la piattaforma più adatta al vostro viaggio di noleggio.
Il ruolo delle recensioni e delle valutazioni
Il feedback degli utenti è una guida potente nella scelta dei migliori siti di affitto di immobili. Le valutazioni e le recensioni rivelano esperienze reali, evidenziano i punti di forza e mettono in guardia da potenziali problemi. I punteggi elevati di soddisfazione degli ospiti spesso attirano più utenti e costruiscono la reputazione di una piattaforma.
Prima di impegnarvi, verificate cosa dicono gli altri. Una serie di recensioni positive è un buon segno che siete sulla strada giusta.
12 migliori siti di locazione immobiliare da utilizzare nel 2025
Siete alla ricerca dei migliori siti per l'affitto di immobili per ottimizzare la vostra ricerca o gestire i vostri annunci nel 2025? Il panorama digitale degli affitti è più dinamico che mai, con una serie di piattaforme che soddisfano ogni esigenza, dai giganti tradizionali alle innovative opzioni di nicchia. Indipendentemente dai vostri obiettivi, questo elenco illustra i principali operatori, i loro punti di forza e i motivi per cui si distinguono quest'anno. Per un'analisi più approfondita che mette a confronto queste piattaforme, consultate questa guida completa ai migliori siti web di annunci di affitto.
Case Guestly
Guestly Homes è il leader tra i migliori siti di affitto di immobili per soggiorni aziendali e prolungati in Svezia. Questa piattaforma è specializzata in appartamenti di prima qualità, completamente arredati, ideali per chi viaggia per lavoro, per i team di progetto e per le agenzie di trasferimento.
| Caratteristica | Dettagli |
|---|---|
| Prezzi | Trasparente, orientato al valore (preventivo su prenotazione) |
| Caratteristiche principali | Affitti ammobiliati, contratti flessibili, eco-compatibilità |
| Punti di vendita unici | Focus aziendale, chiave digitale, assistenza multilingue |
| Pubblico | Aziende, professionisti, proprietari di immobili |
| Uso ideale | Trasferimenti, incarichi di lavoro, soggiorni di medio/lungo periodo |
Pro:
- Prenotazione senza problemi e assistenza reattiva
- Animali domestici ammessi, parcheggio, palestra 24/7, WiFi ad alta velocità
- Opzioni eco-compatibili e convenienza digitale
Contro:
- Prezzi meno accessibili per gli studenti
- Focalizzato sul mercato svedese
Gli alti punteggi di soddisfazione degli ospiti della piattaforma (Airbnb 5,0, Booking.com 9,2) sottolineano la sua reputazione come uno dei migliori siti di affitto di proprietà per alloggi aziendali.
Gestore degli affitti Zillow
Zillow Rental Manager è uno dei migliori siti di affitto di immobili negli Stati Uniti e offre strumenti efficaci sia per i proprietari che per gli affittuari.
| Caratteristica | Dettagli |
|---|---|
| Prezzi | L'inserimento nell'elenco è gratuito; le applicazioni per gli inquilini e la ricerca sono a pagamento. |
| Caratteristiche principali | Sindacato degli elenchi, screening, creazione di contratti di locazione |
| Punti di vendita unici | Portata enorme, marchio di fiducia, dashboard semplice |
| Pubblico | Proprietari, gestori, affittuari |
| Uso ideale | Monofamiliare, appartamenti, condomini |
Pro:
- Ampia esposizione tramite Zillow, Trulia, HotPads
- Gestione semplificata degli inquilini e applicazione mobile
Contro:
- Copertura solo per gli Stati Uniti
- Alcune funzioni richiedono un pagamento
Il suo mix di portata e fiducia lo rende uno dei migliori siti di affitti immobiliari per i proprietari che cercano la massima visibilità.
Appartamenti.com
Apartments.com si distingue per il più ampio database di affitti e per le avanzate capacità di ricerca, che lo rendono uno dei siti preferiti dai cercatori di appartamenti in affitto.
| Caratteristica | Dettagli |
|---|---|
| Prezzi | Gratuito (affittuari); premio per i locatori |
| Caratteristiche principali | Filtri di ricerca, tour 3D, strumenti di noleggio |
| Punti di vendita unici | Ampie inserzioni, informazioni dettagliate sulla proprietà |
| Pubblico | Affittuari, gestori, proprietari istituzionali |
| Uso ideale | Ricerca di appartamenti, marketing multifamiliare |
Pro:
- Annunci completi e aggiornati
- Interfaccia moderna e facile da usare
Contro:
- Tariffe di inserzione premium per i locatori
Con potenti filtri e tour in 3D, è uno dei migliori siti di affitti immobiliari per una ricerca efficiente di appartamenti.
TurboTenant
TurboTenant è progettato per i piccoli proprietari e gli investitori fai-da-te e offre una serie di strumenti gratuiti che lo rendono uno dei migliori siti per la gestione di affitti multipli.
| Caratteristica | Dettagli |
|---|---|
| Prezzi | Gratuito per i proprietari; spese per lo screening degli inquilini |
| Caratteristiche principali | Syndication, applicazioni, screening, riscossione dell'affitto |
| Punti di vendita unici | Strumento di descrizione AI, gestione dei lead |
| Pubblico | Piccoli proprietari, gestori di immobili |
| Uso ideale | Gestione multiproprietà, ricerca rapida di inquilini |
Pro:
- Costo zero per i locatori
- Robuste funzionalità di gestione
Contro:
- Spese di screening per gli inquilini
- Per gli strumenti avanzati è necessario l'aggiornamento Premium
L'approccio all-in-one di questa piattaforma la colloca tra i migliori siti di affitto di immobili per proprietari indipendenti.
Noleggio.com
Rent.com pone una forte enfasi sugli annunci verificati e sulle risorse utili per il trasloco, il che lo rende una scelta di prim'ordine tra i migliori siti di affitti immobiliari sia per gli affittuari che per i proprietari.
| Caratteristica | Dettagli |
|---|---|
| Prezzi | Gratuito (affittuari); annunci in evidenza a pagamento |
| Caratteristiche principali | Annunci verificati, foto HD, tour virtuali |
| Punti di vendita unici | Centro traslochi, calcolatori, guide |
| Pubblico | Affittuari, proprietari, gestori |
| Uso ideale | Ricerca di appartamenti, promozione di annunci |
Pro:
- Esperienza facile da usare
- Strumenti di ricerca robusti
Contro:
- Meno annunci di locatori privati
L'attenzione di Rent.com alla trasparenza e alle risorse lo rende uno dei migliori siti di affitto di immobili per un processo di trasloco senza problemi.
Craigslist
Craigslist rimane una delle scelte più riconosciute e convenienti nella schiera dei migliori siti per l'affitto di immobili, soprattutto per gli affitti locali e i subaffitti.
| Caratteristica | Dettagli |
|---|---|
| Prezzi | Gratuito/basso costo (varia a seconda della città) |
| Caratteristiche principali | Elenchi semplici, comunicazione diretta |
| Punti di vendita unici | Traffico elevato, focus locale |
| Pubblico | Proprietari, subaffittuari, affittuari economici |
| Uso ideale | Affitti locali, condivisione di stanze, subaffitti a breve termine |
Pro:
- Economico e flessibile
- Esposizione rapida e ampia
Contro:
- Rischio di truffa più elevato
- Controllo o screening minimo
Nonostante la sua semplicità, Craigslist è ancora tra i migliori siti per l'affitto di immobili per ottenere risultati rapidi e locali.
Zumper
Zumper è un'opzione tecnologica tra i migliori siti di affitti immobiliari, che offre applicazioni istantanee e screening integrato per proprietari e affittuari urbani.
| Caratteristica | Dettagli |
|---|---|
| Prezzi | Gratuito (affittuari); premio per i locatori |
| Caratteristiche principali | Applicazione istantanea, screening, pagamento dell'affitto |
| Punti di vendita unici | Candidature rapide, controllo del credito e dei precedenti |
| Pubblico | Affittuari, proprietari, gestori di immobili |
| Uso ideale | Affitti urbani, inserimento rapido degli inquilini |
Pro:
- Processo immediato e compatibile con i dispositivi mobili
- Opzioni di pagamento sicure
Contro:
- Copertura globale limitata
La velocità e la convenienza di Zumper lo rendono uno dei migliori siti per affitti di immobili in città.
Disponibile
Avail offre una soluzione end-to-end per i proprietari fai-da-te, assicurandosi un posto tra i migliori siti di affitti immobiliari per la gestione di piccoli portafogli.
| Caratteristica | Dettagli |
|---|---|
| Prezzi | Basic gratuito; Premium disponibile |
| Caratteristiche principali | Applicazioni, screening, contratti di locazione, riscossione degli affitti |
| Punti di vendita unici | Tracciamento della manutenzione, risorse educative |
| Pubblico | Proprietari indipendenti, proprietari fai da te |
| Uso ideale | Piccoli portafogli, automazione |
Pro:
- Intuitivo, conveniente, completo
- Strumenti per la manutenzione e il noleggio
Contro:
- Alcune funzioni dietro il paywall
L'automazione e le risorse di supporto di Avail lo rendono uno dei migliori siti di affitto di immobili per proprietari pratici.
PadMapper
PadMapper è una piattaforma visivamente focalizzata tra i migliori siti di affitti immobiliari, che offre ricerche basate su mappe e filtri dettagliati per gli affittuari urbani.
| Caratteristica | Dettagli |
|---|---|
| Prezzi | Gratuito (affittuari); a pagamento per annunci in evidenza |
| Caratteristiche principali | Ricerca su mappa, filtri per animali domestici/brevi periodi, dati sul quartiere |
| Punti di vendita unici | Esperienza visiva, integrazione con Zumper |
| Pubblico | Affittuari di città |
| Uso ideale | Ricerca di appartamenti urbani, ricerca di animali domestici |
Pro:
- Navigazione facile
- Filtri aggiornati e dettagliati
Contro:
- Minore copertura rurale
Il suo approccio "map-first" rende PadMapper uno dei migliori siti di affitti immobiliari per chi vive in città.
Elenco appartamenti
Apartment List offre una corrispondenza personalizzata degli affitti, una caratteristica che spicca tra i migliori siti di affitti immobiliari per i professionisti impegnati e per chi affitta per la prima volta.
| Caratteristica | Dettagli |
|---|---|
| Prezzi | Gratuito (affittuari); basato sulle prestazioni per i manager |
| Caratteristiche principali | Quiz di abbinamento, annunci curati, messaggistica diretta |
| Punti di vendita unici | Risultati personalizzati e basati sui dati |
| Pubblico | Affittuari, gestori di immobili |
| Uso ideale | Trasferimento, prima locazione |
Pro:
- Ricerca personalizzata ed efficiente
- Design incentrato sull'utente
Contro:
- Annunci limitati di singoli locatori
Le raccomandazioni personalizzate di Apartment List lo collocano tra i migliori siti di affitti immobiliari per chi è alla ricerca di un alloggio perfetto.
Mercato di Facebook
Facebook Marketplace sfrutta la portata sociale, rendendolo uno dei siti di affitto di immobili più accessibili e informali per le inserzioni locali e gli alloggi dell'ultimo minuto.
| Caratteristica | Dettagli |
|---|---|
| Prezzi | Gratuito |
| Caratteristiche principali | Inserzioni locali, messaggistica diretta, profili sociali |
| Punti di vendita unici | Base di utenti massiccia, facile condivisione |
| Pubblico | Affittuari, proprietari, coinquilini, subaffittuari |
| Uso ideale | Affitti locali, ricerche di coinquilini, scoperte dell'ultimo minuto |
Pro:
- Comunicazione veloce
- Ampia portata, prova sociale
Contro:
- Rischio di truffa, controllo limitato
- Meno formale delle piattaforme dedicate
Nonostante l'impostazione casuale, Facebook Marketplace si colloca tra i migliori siti di affitto di immobili per le connessioni rapide e locali.
AffittoRedi
RentRedi è un'app di gestione immobiliare completa, che completa la nostra lista dei migliori siti di affitto di immobili per proprietari e affittuari esperti di tecnologia.
| Caratteristica | Dettagli |
|---|---|
| Prezzi | Abbonamento (proprietari); gratuito per gli affittuari |
| Caratteristiche principali | Applicazioni, screening, riscossione dell'affitto, manutenzione |
| Punti di vendita unici | Gestione completa e mobile-first |
| Pubblico | Proprietari, gestori, affittuari |
| Uso ideale | Gestione di più unità, automazione |
Pro:
- Interfaccia moderna
- Assistenza reattiva e suite completa di strumenti
Contro:
- Canone mensile per i locatori
La piattaforma mobile-first di RentRedi garantisce la competitività tra i migliori siti di affitto di immobili per una gestione semplificata.
Come scegliere il sito di noleggio più adatto alle vostre esigenze
Scegliere tra i migliori siti di affitto di immobili nel 2025 non significa solo sfogliare gli annunci. Con così tante piattaforme disponibili, trovare quella giusta richiede chiarezza, confronto e attenzione alle esigenze personali o aziendali.
Definire gli obiettivi e i requisiti
Iniziate chiarendo il vostro percorso di locazione. Siete un inquilino alla ricerca di un appartamento per un breve periodo, un proprietario che elenca una proprietà o un cliente aziendale che ha bisogno di soluzioni scalabili? Individuare la vostra posizione, la durata preferita dell'affitto e il vostro budget vi aiuterà a selezionare in modo efficiente i migliori siti di affitto di immobili.
I clienti aziendali spesso danno priorità alle piattaforme che offrono alloggi flessibili e di alta qualità, mentre gli affittuari individuali cercano filtri di ricerca robusti e una comunicazione trasparente. Conoscere i vostri must e i vostri nice-to-have semplificherà la vostra ricerca.
Confronta le caratteristiche e i prezzi
Non tutte le piattaforme sono uguali. Confrontate le caratteristiche di ogni sito: offrono syndication di annunci, applicazioni online, screening o gestione digitale dei contratti di locazione? Le strutture dei prezzi possono variare: alcuni siti offrono inserzioni gratuite e altri fanno pagare per un'esposizione premium.
Ecco un rapido confronto:
| Caratteristica | Siti gratuiti | Siti a pagamento |
|---|---|---|
| Sindacato degli elenchi | Sì (alcuni) | Sì (più siti) |
| Strumenti di screening | Limitato | Completo |
| Gestione dei contratti di locazione | Base | Avanzato |
L'analisi dei migliori siti di affitto di proprietà attraverso questa lente vi aiuterà a trovare il valore migliore e a evitare le spese nascoste.
Valutare la sicurezza e l'affidabilità
La sicurezza non dovrebbe mai essere un problema secondario. I migliori siti per l'affitto di immobili offrono annunci verificati, elaborazione sicura dei pagamenti e una reputazione chiara. Prima di prendere una decisione, ricercate le recensioni degli utenti, i punteggi di soddisfazione e le politiche di assistenza.
Le piattaforme affidabili riducono il rischio di truffe e garantiscono la protezione dei vostri dati personali. Scegliete sempre siti con politiche trasparenti e feedback visibili dei clienti.
Considerate l'esperienza dell'utente e il supporto
Un'esperienza utente senza soluzione di continuità può farvi risparmiare ore. Cercate i migliori siti per l'affitto di immobili con un design intuitivo, la disponibilità di app per dispositivi mobili e un'assistenza clienti reattiva. Anche le risorse educative, le FAQ e i forum attivi della comunità sono preziosi sia per gli affittuari che per i proprietari.
Le interfacce a caricamento rapido e la navigazione chiara rendono il processo di noleggio meno stressante e più piacevole.
Piattaforma adatta al tipo di noleggio e alla geografia
Esigenze diverse richiedono soluzioni diverse. Le piattaforme tradizionali funzionano per gli affitti standard, mentre i siti di nicchia o locali possono servire meglio per situazioni uniche come gli alloggi aziendali o le locazioni flessibili. Ad esempio, se l'adattabilità è fondamentale, date un'occhiata alle Opzioni di noleggio flessibile spiegate per capire quali piattaforme offrono la versatilità di cui avete bisogno.
Verificate sempre se il sito scelto copre la città o il paese desiderato e se è specializzato nel tipo di noleggio.
Sfruttare più piattaforme per ottenere la massima diffusione
Non puntate tutto su un solo paniere. I proprietari possono massimizzare l'esposizione inserendo annunci su più siti di affitto di immobili, mentre gli affittuari dovrebbero navigare su varie piattaforme per confrontare le opzioni e individuare le offerte migliori. L'impostazione di avvisi e la proattività aumentano le possibilità di successo.
By casting a wider net, you’ll avoid missing out on hidden gems and ensure a smoother rental journey.
Domande frequenti sui siti di locazione immobiliare nel 2025
Navigare tra i migliori siti per l'affitto di immobili nel 2025 può essere fonte di confusione, soprattutto a causa dell'evoluzione del mercato. Di seguito, rispondiamo alle domande più comuni che affittuari e proprietari hanno sull'utilizzo di queste piattaforme, in modo che possiate fare scelte informate, sicure ed efficienti per il vostro prossimo trasferimento o investimento.
I siti di annunci di affitto sono sicuri e affidabili?
La maggior parte dei migliori siti per l'affitto di immobili nel 2025 ha adottato forti misure di sicurezza e di verifica. Tuttavia, le truffe possono ancora verificarsi, quindi controllate sempre i badge di verifica, leggete le recensioni degli utenti e utilizzate strumenti di pagamento sicuri. Secondo il Global Rental Market Trends 2025, le piattaforme stanno investendo maggiormente nella tecnologia per proteggere gli utenti, ma la vigilanza personale rimane fondamentale.
Se un'offerta sembra sospetta, fermatevi e indagate ulteriormente. Privilegiate le piattaforme che offrono una comunicazione trasparente e una solida assistenza clienti.
Quali sono i costi associati all'utilizzo di siti di noleggio?
I costi variano tra i migliori siti di locazione immobiliare. La maggior parte delle piattaforme sono gratuite per gli affittuari, ma i proprietari possono pagare per annunci premium o per una maggiore esposizione. I costi possono includere le spese di iscrizione, lo screening degli inquilini o l'elaborazione dei pagamenti.
Ecco una rapida sintesi:
| Tipo di tariffa | Chi paga | Gamma tipica |
|---|---|---|
| Tassa di iscrizione | Affittuario | $20-$50 |
| Inserzione/Promozione | Proprietario | $0-$100+ |
| Screening/Sfondo | Affittuario/Locatore | $30-$50 |
Esaminate sempre i dettagli dei prezzi prima di impegnarvi in un servizio.
Posso trovare alloggi a lungo termine o aziendali su queste piattaforme?
Sì, i migliori siti di affitto di proprietà ora si rivolgono a un'ampia gamma di esigenze, comprese le locazioni a lungo termine e gli alloggi aziendali arredati. Le piattaforme specializzate rendono più facile per i professionisti e le aziende trovare opzioni pronte per il trasloco per soggiorni prolungati. Per esempio, Corporate housing e affitti ammobiliati mette in evidenza i siti che si concentrano sul trasferimento e sui viaggi d'affari, offrendo contratti flessibili e servizi di prima qualità.
Le piattaforme tradizionali stanno ampliando l'inventario, ma i fornitori di nicchia spesso offrono esperienze più personalizzate per i clienti aziendali.
Come posso evitare le truffe sugli affitti?
Per essere al sicuro sui migliori siti di affitto di immobili, non trasferite mai denaro o pagate al di fuori della piattaforma. Verificate sempre la legittimità dell'annuncio e comunicate attraverso canali ufficiali. Cercate siti con controlli integrati, messaggistica sicura e team di assistenza reattivi.
In caso di dubbi, chiedete un video tour o ulteriori dettagli sull'immobile. Fidatevi del vostro istinto: se qualcosa non vi convince, passate all'annuncio successivo.
Quali sono le caratteristiche che i locatori dovrebbero privilegiare nel 2025?
I locatori che utilizzano i migliori siti di affitto di immobili dovrebbero concentrarsi su piattaforme con syndication degli annunci, screening degli inquilini e gestione digitale dei contratti di locazione. La riscossione automatica degli affitti e il monitoraggio della manutenzione fanno risparmiare tempo e riducono i rischi.
Gli strumenti che integrano il controllo dei precedenti, le firme digitali e la rendicontazione finanziaria sono particolarmente preziosi. Le caratteristiche giuste semplificano le operazioni e attirano inquilini di qualità.
Come posso massimizzare le mie possibilità di trovare l'affitto giusto?
Iniziate con i migliori siti di affitti immobiliari per confrontare gli annunci e impostare gli avvisi per le nuove proprietà. Preparate i documenti in anticipo e rispondete rapidamente alle opportunità promettenti. Sfruttate le valutazioni e le recensioni per valutare la reattività del proprietario e la qualità della proprietà.
Esplorare sia le piattaforme tradizionali che quelle di nicchia aumenta le probabilità di trovare la soluzione perfetta, sia che abbiate bisogno di flessibilità, di opzioni economiche o di servizi premium.
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